江門基坑支撐告訴你房屋哪些情形要做安全鑒定

  商報(bào)消息為規(guī)范房屋安全鑒定活動(dòng)，加強(qiáng)房屋安全鑒定管理，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草并修訂了《房屋安全鑒定管理辦法(征求意見稿)》，明確六大情形需進(jìn)行房屋安全鑒定，同時(shí)還對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、賓館等人員密集公共活動(dòng)場(chǎng)所建筑提出了鑒定要求。

  根據(jù)《辦法》，房屋安全鑒定，是指依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)完損程度或者使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行查勘、鑒別、檢測(cè)、評(píng)定的活動(dòng)。

  此次《辦法》明確了六種應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋情形：達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的;地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形的;因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形的;對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除或者改造的;超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載的;存在其他安全隱患需要鑒定的。

  房屋安全鑒定由五類相關(guān)主體作為委托人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施，這五類主體分別是房屋所有權(quán)人;房屋屬于直管公有房屋的，由經(jīng)營(yíng)管理單位或者實(shí)際使用人委托;房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，由房屋代管人、實(shí)際使用人委托;房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織委托;存在第八條規(guī)定情形，危及利害關(guān)系人安全的，可以由利害關(guān)系人委托。對(duì)于費(fèi)用支出，各級(jí)財(cái)政應(yīng)列支專項(xiàng)資金，保障房屋安全管理需要。對(duì)困難家庭房屋的安全鑒定、危險(xiǎn)治理進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助。

  《辦法》提出， 區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)組織至少每五年進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全隱患專項(xiàng)定期排查，對(duì)于存有安全隱患的房屋及時(shí)督促責(zé)任人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，按照鑒定意見治理解危。

  此外，《辦法》還特別對(duì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、賓館、文化體育場(chǎng)館、大型商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、交通樞紐等人員密集公共活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物提出了鑒定要求。如果是設(shè)計(jì)使用年限過半且仍在使用的建筑物，每滿十年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次房屋安全鑒定;如果是超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的建筑物，則每滿五年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

        文章源自；江門基坑支撐     http://www.gdjiangang.com/